La maison de campagne représente un lieu de vacances idéal. La campagne apporte une atmosphère de calme et de zénitude, permettant de s’évader du stress quotidien. Mais la campagne n’est pas uniquement synonyme de farniente. Elle cache aussi des atouts bien connus qui ne sont pas à négliger.
Le marché de la maison de campagne
La maison de campagne fait partie des biens immobiliers qui se vendaient le plus difficilement. En effet, les propriétaires de maison de campagne sont soucieux d’éviter la spéculation et leur souhait est d’en profiter au maximum. C’est pourquoi ils demandent souvent un prix élevé pour leur maison de campagne.
La maison de campagne présente un grand avantage par rapport à la résidence principale : elle peut être louée tout au long de l’année. La maison de campagne est un investissement peu risqué et qui permet d’avoir toujours des revenus. Le marché de la maison de campagne ne cesse de se développer et ce marché devrait continuer à progresser.
Voici quelques chiffres sur le marché de la maison de campagne :
En 2007, le marché des maisons de campagne représentait plus de 1 500 transactions et la moyenne du prix était de 99 000 €.
En 2008, le marché a connu une hausse importante avec plus de 4 000 transactions et le prix moyen s’est élevé à 118 000 €.
En 2009, le marché a enregistré une baisse avec 3 000 transactions et la moyenne du prix a été de 80 000 €.
En 2010, le marché a connu une légère amélioration avec 3 100 transactions et la moyenne du prix était de 83 000 €.
En 2011, le marché est resté stable avec un prix moyen de 83 000 € et 3 300 transactions.
Les avantages de la maison de campagne
La maison de campagne est un investissement qui peut rapporter de bons revenus. Vous pouvez très bien louer votre maison de campagne pour des séjours courts comme pour des séjours longs. La maison de campagne offre la possibilité d’avoir un complément de revenus car vous pouvez louer vos chambres tout au long de l’année. Si vous avez une grande maison ou si vous pouvez diviser votre bâtiment en appartements, vous pouvez louer chaque pièce pour des courtes ou des longues durées. La maison de campagne vous permet de louer vos chambres aux touristes tout au long de l’année.
Les inconvénients de la maison de campagne
La maison de campagne est un investissement qui fait perdre du temps à un investisseur dans ses projets immobiliers classiques. Si vous résidez à l’extérieur de la région et que vous avez un travail très prenant, il est plus difficile d’exploiter votre maison de campagne. Cependant, les bons revenus que vous pouvez tirer de cet investissement peuvent compenser le temps perdu à cause de votre travail très prenant. Une autre inconvénient est qu’il faut que vous preniez le temps de vous déplacer dans la région pour gérer votre maison de campagne. Cependant, le bénéfice que vous allez tirer de cet investissement peut compenser toutes les dépenses que vous avez engagées pour gérer votre maison de campagne. Il y a aussi le fait que vous n’avez pas de contrôle sur les clients qui viennent dans votre maison de campagne. C’est pour cette raison que vous ne pouvez pas refuser les clients qui ne respectent pas les règles que vous avez fixées dans votre maison de campagne. Cela peut être un inconvénient pour certains investisseurs qui veulent avoir le contrôle total sur leur propriété.
Une maison de campagne à 1 heure de Paris
Une autre option qui vous permet d’investir dans votre maison de campagne est de vous installer à 1 heure de Paris. Cela permet d’obtenir un bénéfice assez conséquent en ayant uniquement des locataires qui habitent à 1 heure de Paris. De plus, vous avez le temps pour gérer votre propriété étant donné que vous ne travaillez pas dans la région. Toutefois, il est très difficile d’obtenir un bénéfice brut annuel de la location à 1 heure de Paris. En effet, il est plus rentable d’acheter une maison dans une ville à 1 heure de Paris que de la louer à cette distance. C’est pour cette raison que certains investisseurs se tournent vers les maisons de campagne qui sont à une distance plus éloignée.
Acheter une maison de campagne dans le Perche, en Normandie, en Seine-et-Marne ou dans le Vexin.
C’est une bonne option pour ceux qui veulent investir à 1 heure de Paris sans faire de trajets trop importants et qui ne souhaitent pas se rendre à Paris en voiture tous les jours. Cependant, vous devez être prêt à faire des trajets d’une heure pour gérer votre propriété.
En conclusion, il existe plusieurs options possibles pour une maison de campagne à 1 heure de Paris. Il est possible d’acheter un bien dans la région parisienne et de le louer pour l’instant. Cependant, la région parisienne est très tendue. C’est pour cette raison que certains investisseurs se tournent vers les régions situées à plus de 1 heure de Paris. Il est possible d’acheter un bien dans la région parisienne et de le louer pour l’instant. Cependant, la région parisienne est très tendue. C’est pour cette raison que certains investisseurs se tournent vers les régions situées à plus de 1 heure de Paris.