La rénovation énergétique est devenue une priorité budgétaire pour l’État français, avec plus de 3 milliards d’euros alloués en subventions en 2023 pour la rénovation de plus de 620 000 logements. L’Agence nationale de l’Habitat (Anah) a récemment révélé que ces efforts ont porté le montant total des travaux à près de 8,5 milliards d’euros, soulignant l’importance croissante de ce secteur.
Sommaire
impact de maprimerénov sur le marché immobilier
MaPrimeRénov, un dispositif clé de cette initiative, a bénéficié à 2 millions de logements depuis sa création, dont 569 000 pour la seule année 2023. Cette mesure a contribué à éviter l’émission de 5,3 tonnes de CO2 depuis 2020. En 2023, MaPrimeRénov a distribué 2,7 milliards d’euros, avec une aide moyenne variant entre 3 800 euros pour les aides ponctuelles et 16 200 euros pour les rénovations d’envergure.
le défi des copropriétés
Un défi particulier réside dans la rénovation des copropriétés. Bien que le nombre de rénovations globales ait augmenté de 12,5 % en 2023, atteignant 71 613 logements, cela représente une faible proportion du parc immobilier à rénover. La lenteur des décisions en copropriété complique l’avancement des travaux, malgré une légère augmentation des rénovations avec 30 000 logements bénéficiant du dispositif MPR Copropriété.
budget 2024 et objectifs gouvernementaux
Pour 2024, le gouvernement a augmenté le budget de MaPrimeRenov à 5 milliards d’euros, en mettant l’accent sur les travaux d’envergure. L’objectif est de réaliser 200 000 rénovations d’ampleur et de décarboner 500 000 logements. Un dispositif d’accompagnement est prévu pour éviter les fraudes et optimiser les plans de financement. Les foyers les plus modestes pourront bénéficier d’une prise en charge allant jusqu’à 90 % pour des travaux éligibles coûtant entre 40 000 et 70 000 euros.
premiers signes positifs en janvier 2024
Malgré les craintes d’un effondrement du marché, les premiers signaux de 2024 sont encourageants. Les courtiers enregistrent une hausse significative des demandes pour MaPrimeRenov, indiquant un intérêt croissant des ménages pour les rénovations énergétiques. Baudouin de la Varenne d’Ithaque, plateforme spécialisée, a observé une multiplication par trois à quatre des demandes depuis début janvier, comparé au meilleur mois de leur activité.
perspectives pour les professionnels du bâtiment
Les professionnels du secteur sont impactés de manière variable par ces changements. Les entreprises déjà spécialisées dans les rénovations globales bénéficient de la réforme, tandis que les plus petites entreprises, moins spécialisées, rencontrent des difficultés. De plus, de nombreux acteurs de la construction se tournent désormais vers la rénovation, attirés par les nouvelles subventions publiques.
En somme, l’année 2024 s’annonce comme un tournant majeur dans le secteur de la rénovation énergétique. Les aides gouvernementales étendues et l’accent mis sur des rénovations plus ambitieuses ouvrent des opportunités sans précédent pour les propriétaires et les professionnels du bâtiment. Il est essentiel de rester informé et de saisir ces opportunités pour contribuer à la transition énergétique tout en améliorant la qualité de vie au sein des logements français.